売戸建住宅 八代市 中北町 2階建 8SLDK

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価格 3,480万円 間取り 8SLDK
交通 【バス】 古城町 停歩180ｍ
所在地 熊本県八代市中北町
築年月 2008年4月(築18年4ヶ月) 建物面積 239.79㎡ 土地面積 実測 557.34㎡
私道負担面積 139.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
大きな梁や柱、檜など高級建材を贅沢に使用した内装など、和風建築の粋を凝らした邸宅です。
  • 二階洋室（中央と東側）は現況では壁で仕切られています。
  • 玄関内側
  • 玄関から延びる廊下
  • リビングダイニング
  • ダイニング上部の梁
  • 右側は畳コーナー（３畳）
  • リビング上部の梁
  • 縁側
  • 二間続き和室
  • 二間続き和室
  • 北西側和室
  • 廊下
  • ピアノ室として利用（防音仕様）
  • 奥は東側トイレ、右側リビング、左側洗面室
  • 洗面台は二名同時使用可能、奥は納戸（乾燥室）
  • １階東側トイレ
  • １階西側トイレ
  • 階段
  • ２階トイレ
  • ２階納戸
  • ２階納戸横洋室
  • ２階納戸横洋室
  • ２階西側洋室
  • ２階西側洋室
  • ２階中央洋室
  • ２階中央洋室

    アピールポイント

    ・大家族にピッタリのゆとりある居住空間です。
    ・トイレ３箇所、駐車スペースは６台以上可能です。
    ・ドラッグストアなど商業施設も近隣に点在し便利です。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 古城町 停歩180ｍ
    その他交通 -
    所在地 熊本県八代市中北町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　下水道　電気　側溝　ワイドバルコニー　縁側　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：10.80㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：山村建築（山村正澄）、宇城市不知火町小曽部１６５８－１
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 8SLDK（和 8･6･6　洋 6･6･6･6･6　LDK 20　S 4.5･4.5） 建物面積 239.79㎡
    土地面積 実測 557.34㎡ 私道負担面積 139.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2008年4月(築18年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北5.0m 公道 接面29.7m　南4.2m 私道 接面4.2m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第11915170号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6990590504 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/09 次回更新予定日 2026/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産のカメザキ　(有)カメザキ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／八代　徒歩35分
    　　　【バス】15分　東塩屋　停歩5分
    住所：
    熊本県八代市塩屋町３－１２　
    TEL：
    0965-34-7322
    FAX：
    0965-37-7720
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（２）第５２７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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