売地 八代市 古閑下町 住宅用地

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価格 650万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 市民球場前 停歩3分
所在地 熊本県八代市古閑下町
土地面積 公簿 238.88㎡ 坪数 72.26坪 坪単価 9.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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八千把小・四中校区の閑静な住宅地にあり、幅員６ｍと４ｍの市道が交差する角地かつ整形地です。
  • 一筆詳細図
  • 市道が交差する角地
  • 北東側より撮影
  • 建物東側、水路と歩行者用道路
  • 東側側面
  • 北側市道幅員６ｍ、東から西へ（市民球場方面）
  • 西側市道幅員４ｍ、北から南へ
  • 西側側面
  • 西側市道、南から北へ

    アピールポイント

    ・東側は水路と道路なので、建物が建つ心配はありません。
    ・角地で整形地なので、様々な建築プランに対応可能です。
    ・敷地面積は７２坪超あり、駐車スペースも十分確保できます。
    ・学校までやや距離はありますが、人気の八千把小校区です。
    ・隣地との境界標は、すべて復元します。
    ・上下水道、都市ガス、井戸（不要の場合には解体時撤去）も利用可能です。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 市民球場前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 熊本県八代市古閑下町
    物件種目 売地
    価格 650万円 坪単価 9.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    売買契約成立後速やかに解体工事に着手しますので、買主は手付放棄による契約解除を行わないことを条件とさせていただきます。
    なお、住宅ローンを利用

    される場合は、金融機関から本審査合格の通知を確認した後、解体工事に着手するものとします。
    土地面積 公簿 238.88㎡ 坪数 72.26坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 150%
    接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面13.3m　西4.0m 公道 接面17.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6991387737 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2026/07/21 次回更新予定日 2026/08/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産のカメザキ　(有)カメザキ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／八代　徒歩35分
    　　　【バス】15分　東塩屋　停歩5分
    住所：
    熊本県八代市塩屋町３－１２　
    TEL：
    0965-34-7322
    FAX：
    0965-37-7720
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（２）第５２７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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